#46 ¿Cuánto continente tengo que poner en mi seguro de hogar?
Esta semana hemos resuelto dos consultas sobre el el capital adecuado para poner como continente y es que anda todo el mundo revuelto con las subidas, de precio y buscando de dónde bajar.
Vamos a ver cual es la cifra exacta que debe aparecer en tu seguro como continente.
El continente es la edificación: las paredes, y las instalaciones fijas de una vivienda, local, o nave industrial
¿Qué dice la lógica que hay que asegurar? pues que si la pierdo, me paguen lo suficiente para hacer otra. A eso se le llama “valor de reconstrucción”.
Si has firmado una hipoteca hace poco, tendrás aún guardada la tasación y verás entre la cantidad de cifras y números, uno que pone “Valor mínimo asegurable”. Fácil eh?
En realidad encontrarás 2 cifras distintas, porque en este país no nos ponemos de acuerdo para nada, y existen dos norma, distintas entre sí, para lo mismo: una en un Real Decreto 716/2009 y otra de una Orden ECO (ministerio de economía) la 805/2003.
En nuestra experiencia, poniendo el valor más pequeño de los dos, no estaríamos equivocándonos, y lo que es más importante, como el banco no sabe diferenciar le servirá para que puedas huir de su chufla seguro de hogar colocado con la hipoteca.
Con esto resolvimos la primera de las dudas, y la más habitual.
La segunda era para nota, porque nos preguntaban sobre los metros cuadrados que habría que declarar a una compañía, si los metros habitables, los construidos, si hay que contar con el garaje, o con los metros de zonas comunes, de escaleras o zonas ajardinadas…
Esta es más compleja porque no hay una norma común. Cada aseguradora lo hace de una manera. Bueno, no hay 60 formas de hacerlo, dos o tres solo, pero cada una como le parece.
Has visto que he dicho “60” formas, es que hay 60 aseguradoras que hacen seguros de hogar. Nosotros trabajamos con 3 que tienen pólizas premium.
Pues de las tres, cada una cuenta los metros como quiere.
No hay una forma mejor o peor.
Al final lo importante es que al cifra que nos ofrezcan para asegurar sea muy parecida a la que si tu casa se tasara hoy, el capital de continente fuera lo más parecido posible al que aparecería como “valor mínimo asegurable”.
¿Tu puedes comprobar esto? Pues si no tienes una tasación reciente, o a una antigua le vas acumulando los IPC de los años que sean… pues no. No puedes.
Para eso estamos nosotros, los agentes de seguros. No ponemos el capital, no podemos. Pero podemos asesorarte para que acabes eligiendo el que te evita problemas.
Porque cada aseguradora puede querer sumar unos metros distintos en la póliza, y tu no puedes saber como hacerlo bien. Porque si no está bien, a la hora de un gran siniestro perderás muuuucho dinero. Porque lo más sano para tu mente es no preocuparte por estas cosas.
Si andas cabreado con el precio de tu seguro de hogar, puedes preguntarnos, no te vamos a ahorrar nada, pero lo haremos bien y funcionará… Ya sabes al whastaspp 642400220.
Y gracias por compartir con quién necesite saber esto. Incluido tu cuñado…